经河源市人民政府批准，受河源市自然资源局委托，我中心对以下地块国有建设用地使用权以网上交易方式进行公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：
一、基本情况
(一)总体概况。
总部经济区规划总用地面积62537.43平方米,总建筑面积约17.75万平方米,计容建筑面积约14.62 万平方米;容积率2.34,建筑密度28%,绿地率> 20%; 共18栋四至十七层建筑,其中一区包括1栋商务酒店( 1号地块),8栋商务办公楼( 2-9 号地块);二区包括1栋服务中心( 10号地块),8栋商务办公楼( 11-18号地块)。18宗地合计用地面积51768.23平方米，其它为公共道路、绿化等用地(见《河源江东新区总部经济区总平面规划方案图》)。
(二)建设方式。
1.政府负责建设总部经济区建筑物桩基础、地下室、公共道路、绿地及其周边市政道路等公共设施，建设费用为17997.43万元,该基础设施建设费按各宗用地计容建筑面积占总计容面积的比例分摊至各宗用地出让地价。
2.区内地下室停车位总数的80%按各地块可计容建筑面积占总计容建筑面积的比例分配给各地块竞得人使用,车位仅有使用权无产权(详见地下室停车位分配方案示意图)，地面车位由政府统一管理使用。
3.竞得人负责竞得土地范围内规划建筑物的建设。竞得人原则上须按照政府提供的地面以上建筑物施工图图纸进行施工建设，允许结合实际需求对建筑设计方案进行优化调整，调整后的图纸须经得相关部门审查同意。
二、出让地块的主要经济技术指标及要求
| 交易编号 |
地块 编号 | 用地位置 | 面积 （平方米） | 用地 性质 | 使用 年限 （年） | 主要经济技术指标 | 出 让 起始价 （万元） | 竞 买 保证金 (万元) | 加价 幅度 （万元） |
| 河公易土[2021]54号 | 3号地块 | 河源市江东新区梧桐三路北面、东环路西边。 | 1957.19 | 商业服务业用地 | 40年，从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。 | 1.0＜容积率≤2.88，建筑密度≤35%,用地其他指标按江东新区自然资源和城乡建设局等相关职能部门出具的土地资源和技术控制指标清单要求执行。 | 1398.5135 | 420 | 60 |
| 河公易土[2021]55号 | 16号地块 | 河源市江东新区梧桐三路北面、凤凰路东边。 | 1925.59 | 商业服务业用地 | 40年，从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。 | 1.0＜容积率≤2.95，建筑密度≤35%,用地其他指标按江东新区自然资源和城乡建设局等相关职能部门出具的土地资源和技术控制指标清单要求执行。 | 1409.8578 | 430 | 60 |
三、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内企业、其它社会组织和个人均可参加竞买(法律另有规定的除外)，不接受联合竞买。
2、竞得人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在提交网上竞买申请时勾选拟成立新公司选项，并按系统提示在申请书中注明相关条款(应明确新公司的出资构成、拟成立时间等)。
四、交易时间及要求
1、本次出让公告发布期限：2021年5月17 日至2021年6月25日。
2、挂牌时间为2021年6月6日至2021年6月25日16时止；交纳保证金时间为2021年6月6日至2021年6月23日16时止。
网上交易期间，交易系统全天24小时开通，有关数据记录的时间以数据信息到达交易系统服务器时间为准。
3、申请人在参加网上交易前，可根据交易系统的指引到指定的地方申请办理数字证书（CA证书），即电子签名认证证书。两个或两个以上申请人联合竞买的，应分别办理数字证书。
4、竞买人可通过系统填写意向宗地竞买申请，选择银行，获得保证金子账号。竞买人应当打印《履约保证金入账申请单》，并向此账号交纳竞买保证金（付款人与竞买人信息须一致）。交易系统在接收到足额的竞买保证金的到账信息颁发《保证金到账确认书》。
5、交易系统全天24小时开通，竞买人可通过交易系统进行网上报价。符合相关条件的报价，交易系统予以接受，并即时通过交易系统公布。网上报价期限截止后系统默认有效竞买人全体进入限时竞价阶段，通过限时竞价决定竞得人；若限时竞价过程中无人报价，且网上报价截止时的最高报价不低于出让底价，则以网上报价截止时出价最高者为竞得人。具体实施以网上交易系统的运行程序为准。
五、其他需要公告的事项
1、本次国有建设用地使用权网上交易出让的具体要求，详见交易宗地的出让文件，申请人可在交易系统浏览或下载有关交易宗地的出让文件。
2、本次国有建设用地使用权网上交易出让公告的有关款项种类均为人民币。
3、本次国有建设用地使用权的网上交易出让，按照价高者得的原则确定竞得人。
4、本次国有建设用地使用权的网上交易出让，仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
5、竞买人在签订《河源市国有建设用地使用权公开挂牌成交确认书》时，需提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。
六、公告信息发布
本次交易公告在河源主要媒体、中国土地市场网、河源市自然资源局网、河源市土地与矿业权网上交易系统、河源市公共资源交易中心网及河源市公共资源交易信息公告栏显示屏进行公开发布。
七、联系方式
1、交易系统网址：http://14.215.227.134:7020
2、联系地址：河源市永和东路85号四楼
3、联系电话：0762-3828608（土地矿产交易部）、0762-3828709（财务部）
4、河源市自然资源局咨询电话：0762-3663006
特此公告
河源市公共资源交易中心
2021年5月17日