和平县国有建设用地使用权网上交易
转让（村企合作）公告
和公易土[2020]32号
根据《中华人民共和国电子签名法》、《中华人民共和国土地管理法》、《广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办﹝2016﹞30号）及和平县人民政府《和平县国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则（试行）》等有关法律、法规、规章的规定，经和平县人民政府批准，受和平县自然资源局委托，我中心对以下国有集体留用地使用权以网上交易方式进行公开挂牌转让。现将有关事项公告如下：
一、项目宗地主要经济技术指标及主要规划指标要求
土地 性质 | 土地 位置 | 土地 用途 | 用地 面积（M2) | 规划指标 | 使用年限 | 挂牌 起始价(万元) | 加价 幅度 (万元) | 保证金 (万元) | |||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 建筑 高度 | ||||||||
国有建设用地 | 福和产业转移园内 | 零售商业用地 | 4132.3 | ﹤1.0 | ≤30% | ＞20% | 12米 | 40年 | 60 | 30 | 5 |
二、竞买人资格要求
凡符合以下条件的中华人民共和国境内外的企业和其他组织，除法律法规另有规定外，均可参加竟买。
（一）竞买申请人从事实业投资、资本运营和收益管理、信息技术咨询服务的中华人民共和国境内外的企业和其他组织。
（二）竞买申请人需提供和平县工业园管理委员会出具从事实业投资、资本运营和收益管理、信息技术咨询服务的证明。
（三）竞买人需在福和产业转移园内注册设立公司。如没有，须在竞得成功一个月内在和平县市场监督管理局注册设立公司。
（四）竞买人在提供竞买保证金交纳凭证时，需提供竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书，交纳竞买保证金账户名称需与竞买人名称一致。
3、竞买人需要提供不少于 60 万元人民币的银行资信证明；竞买人所提供的资信证明必须在缴交保证金当天起不少于10天的该缴交保证金帐户的资信证明。
三、转让方式
（一）、宗地原权利人
和平县阳明镇丰道村斯吉村民小组经济合作社，证号：粤（2020）和平县不动产权第0005650号，宗地面积：4132.3平方米。
（二）上述权利人以集体生产发展留用地使用权权益作为出资，以年给付利润为收益，缴交成交价款、各项税费及投资建设由竞得人负责，在转让年限内每年向阳明镇丰道村斯吉经济合作社支付肆拾万元人民币。主要内容如下：
流转方式 | 转让年限 （年） | 年收益 （万元） | 给付方式及时间 | 建设及运营 |
转让土地使用权 | 40 | 40 | 在转让年限内的每年第四季末支付 | 受让人 全资全权 |
注：参与竞买人必须在向河源市土地与矿业权网上交易平台系统提交申请前，应当与丰道村斯吉经济合作社充分磋商，取得合作书面意向后再向河源市土地与矿业权网上交易平台系统提交申请参与竞买，交易成功后10个工作日内与斯吉经济合作社订立正式《村企合作开发集体国有用地项目合同》并执行。
四、交易时间及要求
1、预公告期限：2020年12月1日至2020年12月21日。
2、网上挂牌交易起止时间：2020年12月21日至2021年1月5日16时。
其中：竞买申请起止时间：2020年12月21日16时至2021年1月1日16时；
缴交竞买保证金起止时间：2020年12月21日16时至2021年1月1日16时；
网上自由竞价起止时间：2020年12月21日16时至2021年1月5日16时。
网上交易期间，交易系统全天24小时开通，有关数据记录的时间以数据信息到达交易系统服务器时间为准。
3、申请人在参加网上交易前，可根据交易系统的指引到指定的地点(河源市公共资源交易中心一楼)申请办理数字证书（CA证书），即电子签名认证证书。两个或两个以上申请人联合竞买的，应分别办理数字证书。
4、竞买人可通过系统填写意向宗地竞买申请，选择银行，获得保证金子帐号。竞买人应当打印《履约保证金入账申请单》，并向此账号交纳竞买保证金（付款人与竞买人信息须一致）。交易系统在接收到足额的竞买保证金到账信息则予以确认其竞买资格，并颁发《竞买资格确认书》。
5、交易系统全天24小时开通，竞买人可通过交易系统进行网上报价。符合相关条件的报价，交易系统予以接受，并即时通过交易系统公布。网上报价期限截止后系统默认有效竞买人全体进入限时竞价阶段，通过限时竞价决定竞得人；若限时竞价过程中无人报价，且网上报价截止时的最高报价不低于底价，则以网上报价截止时出价最高者为竞得人。具体实施以网上交易系统的运行程序为准。
五、其他需要公告的事项
1、本次国有建设用地使用权网上交易转让的具体要求，详见交易宗地的转让文件，申请人可在交易系统浏览或下载有关交易宗地的转让文件。
2、本次国有建设用地使用权网上交易转让公告的有关款项种类均为人民币。
3、本次国有建设用地使用权的网上交易转让，按照价高者得的原则确定竞得人。
4、本次国有建设用地使用权的网上交易转让，仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
5、竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，竞买保证金的50%不予退还，并由有关部门依法处理，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：
⑴、不符合竞买资格条件的；
⑵、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
⑶、竞得人以其他非法手段竞得的；
⑷、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
⑸、不按须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
⑹、构成违约责任的其他行为。
六、公告信息发布
(1)、中国土地市场网http://www.landchina.com
(2)、广东省自然资源厅官网http://nr.gd.gov.cn
(3)、河源市土地与矿业权网上交易平台
(4)、和平广播电视台
(5)、和平县公共资源交易中心土地信息公布栏
七、联系方式
1、交易系统网址：http://14.215.227.134:7020
2、联系地址：和平县公共资源交易中心地产交易部（九楼）
电话：0762-5612386
和平县自然资源局空间管理与用途管制股
电话：0762-5639718
特此公告
和平县公共资源交易中心
2020年12月1日