根据《中华人民共和国电子签名法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、广东省人民政府《广东省土地使用权交易市场管理规定》等有关法律、法规、规章的规定，经河源市人民政府批准，受河源市国土资源局委托，我中心对以下地块国有建设用地使用权以网上交易方式进行公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的主要经济技术指标及要求
交易编号 | 用地位置 | 面积 (㎡) | 土地 用途 | 出让 年限 | 主要经济技术指标 | 出 让 起始价 （万元） | 竞 买 保证金 (万元) | 加价 幅度 （万元） |
备注 |
河公易土[2018]19号 | 河源市江东新区城市建设起步区碧桂园凤凰城北面、东环路西边 | 134610.59(地块一：33866.13㎡；地块二：44469.54㎡； 地块三：24158.69㎡； 地块四：32116.23㎡） | 地块一、地块二：住宅兼商业服务业设施用地；地块三、地块四：商服用地 | 住宅用地70年； 商服用地40年 | 地块一：1.0＜容积率≤3.5，建筑密度:≤30%，绿地率:≥35%。计算容积率建筑面积≤118531.46平方米，其中配套商业服务业建筑面积不超过计容建筑面积的10%； 地块二：1.0＜容积率≤3.5，建筑密度:≤30%，绿地率:≥35%。计算容积率建筑面积≤155643.39平方米，其中配套商业服务业建筑面积不超过计容建筑面积的10%； 地块三：2.8≤容积率≤3.5，建筑密度:≤70%，绿地率:≥20%。计算容积率建筑面积≤84555.42平方米且≥67644.33平方米； 地块四：2.8≤容积率≤3.5，建筑密度:≤70%，绿地率:≥20%。计算容积率建筑面积≤112406.81平方米且≥89925.44平方米； 地块二需配建幼儿园1处，面积不少于4000平方米，班数不少于12班，并独立设置有儿童的室外活动场地，建设后无偿移交给政府。 该项目需配建42646.35平方米市政道路、公园绿化用地，并无偿移交给政府。用地其他指标及主要公建配建的内容按市住房城乡规划建设局出具的规划设计条件执行。竞得人在土地成交后，需签订补充合同约定无偿配建相关内容及自持物业等约定。 | 79958.6905 | 24000 | 1000 |
不设 保留价 |
此次供地涉及地块属于不同用途但高度关联、需要整体规划建设、确实难以分割供应或分割宗地后不利于节约集约用地的综合用途建设项目用地，依据《广东省国土资源厅关于进一步规范土地出让管理工作的通知》粤国土资规字〔2017〕2号，按一宗用地实行整体供应。
二、竞买人资格要求
中华人民共和国境内企业，其它社会组织和个人均可参加竞买（法律另有规定的除外），不接受联合竞买。
三、交易时间及要求
1、本次出让公告发布期限：2018年9月30日至2018年11月5日。
2、本次网上交易起止时间为2018年10月20日至2018年11月5日16时止，其中：交纳竞买保证金截止时间至2018年11月1日16时止，2018年11月1日16时至2018年11月5日16时止为网上竞价时间。网上交易期间，交易系统全天24小时开通，有关数据记录的时间以数据信息到达交易系统服务器时间为准。
3、申请人在参加网上交易前，可根据交易系统的指引到指定的地方申请办理数字证书（CA证书），即电子签名认证证书。两个或两个以上申请人联合竞买的，应分别办理数字证书。
4、竞买人可通过系统填写意向宗地竞买申请，选择银行，获得保证金子帐号。竞买人应当打印《保证金缴纳通知书》，并向此账号交纳竞买保证金（付款人与竞买人信息须一致）。交易系统在接收到足额的竞买保证金的到账信息则予以确认其竞买资格，并颁发《竞买资格确认书》。
5、交易系统全天24小时开通，竞买人可通过交易系统进行网上报价。符合相关条件的报价，交易系统予以接受，并即时通过交易系统公布。网上报价期限截止后系统默认有效竞买人全体进入限时竞价阶段，通过限时竞价决定竞得人；若限时竞价过程中无人报价，且网上报价截止时的最高报价不低于出让底价，则以网上报价截止时出价最高者为竞得人。具体实施以网上交易系统的运行程序为准。
四、其他需要公告的事项
1、本次国有建设用地使用权网上交易出让的具体要求，详见交易宗地的出让文件，申请人可在交易系统浏览或下载有关交易宗地的出让文件。
2、本次国有建设用地使用权网上交易出让公告的有关款项种类均为人民币。
3、本次国有建设用地使用权的网上交易出让，按照价高者得的原则确定竞得人。
4、本次国有建设用地使用权的网上交易出让，仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
五、公告信息发布
本次交易公告在河源电视台、河源日报、南方日报、中国土地市场网、河源市国土资源局网、河源市土地与矿业权网上交易系统、河源市公共资源交易中心网及河源市公共资源交易信息公告栏显示屏进行公开发布。
六、联系方式
1、交易系统网址：http://www.hytudi.com
2、联系地址：河源市永和东路85号四楼
3、咨询联系电话：0762-3828608
4、咨询保证金联系电话：0762-3828709
特此公告
河源市公共资源交易中心
2018年9月30日