河源江东新区产业园区2.35平方公里棚户区改造建设项目—联新花园小区工程设计服务
招标公告
河源江东新区产业园区2.35平方公里棚户区改造建设项目—联新花园小区项目，已由河源江东新区发展财政局以河江东发财【2019】132号文批准建设。已具备设计招标条件,现向国内公开招标。
工程编号：
一、招标工程简介
（一）工程名称：河源江东新区产业园区2.35平方公里棚户区改造建设项目—联新花园小区工程设计
（二）建设单位：河源市鋐晟开发投资有限公司
（三）建设地点：河源江东新区产业园区
（四）工程概况及设计要求：
河源江东新区产业园区起步区26024.74平方米地块位于柏埔河南路南面、横三路西边，用地面积26024.74平方米。根据《河源江东新区产业园区起步区控制性详细规划》，提出该用地规划设计条件：
一、用地性质
住宅兼容商业服务业用地，其中商业服务业设施建筑面积不大于计容积率建筑面积的10%。
二、主要技术经济指标
1．1.0＜容积率≤3.0；
2．建筑密度≤30%；
3．绿地率≥35%。
三、建（构）筑物红线退缩要求
1．东面：退让二十四米横三路道路中线不少于16米；
2．南面：退让二十四米横一南路道路中线不少于16米；
3．西面：退让用地红线不少于3米；
4．交叉口不准建筑区控制半径R≥50米。
四、主要配建公建
1. 社区公共服务用房一处：建筑面积不少于600平方米，配置社区活动和健康服务等小区服务设施，应为独立成套的单体空间；
2．物业管理用房一处：建筑面积按照不少于物业管理区域总建筑面积2‰，最低不少于100平方米，应为独立成套的单体空间；
3．文化活动站和老年人服务站点：建筑面积不少于100平方米，宜结合社区公共服务用房或小区绿地设置，方便小区居民出入和使用；
4．居委会和社区警务室各一处：建筑面积不少于100平方米，应设置在城市道路边、建筑首层，有独立的出入口；
5．居民体育活动室或场地一处：室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地面积不低于0.3平方米的要求配建，可设置蓝球场、游泳池、室外器械场地和儿童及老年人活动场所设施；
6．公厕、垃圾收集屋各一处：公厕建筑面积不少于60平方米，垃圾屋建筑面积不少于100平方米，可合建，也可设置附建式公厕；
7．停车场（库）布置要求：住宅部分按每户不少于1.2个车位配置。商业服务业部分按每100平方米建筑面积不少于0.8个车位配置，并按国家、省的有关要求规划设置电动车辆充电设施；
8．按标准在用地内规划安排公用配电用房、化粪池、消防水池等市政设施，必须设置在小区内部，不得在城市主要道路沿线设置。
五、其他设计要求
1．用地内不得规划建设低层住宅建筑；
2．商业服务业建筑面积应集中布置，不得分散布置；
3．充分利用地形地貌，减少土石方量；
4．用地内道路应连接顺畅，满足消防及相关要求，且与周边城市路网衔接良好；
5．建筑设计应满足日照、通风、采光、消防等要求，住宅底层宜设架空层，用于社区活动（首层架空层不计容积率），立面宜采用客家建筑元素及符号，色彩清新和谐，塑造良好的城市景观；
6．沿城市道路边的住宅建筑立面应公建化，如设置商业裙楼，宜采用骑楼形式进行设计；
7．根据《河源市“十三五”建筑节能与绿色建筑发展规划》，本项目单体建筑面积2万平方米以上应按二星级绿色建筑标准设计，其它建筑应按一星级绿色建筑标准设计；
8．推行低影响开发建设模式，增加可渗透地面面积，硬化地面中，可渗透地面面积比例不低于40%；
9．该地块为安置地块，主要户型设计要求：140平方米左右（四室两厅两卫）、120平方米左右（三室两厅两卫）、105平方米左右（三室两厅一卫），户型配比为1：1：1。设计方案送审时，应提交两个以上的设计方案。
（五）招标范围及内容：
本次招标范围为河源江东新区产业园区2.35平方公里棚户区改造建设项目—联新花园小区工程设计，包括：方案设计及修改、初步设计、施工图设计、现场指导与监督等后续跟踪服务。最终实施情况以合同为准。
（六）质量要求：
合格。即必须符合国家和地方有关法律、法规及现行工程建设标准、规范的规定，严格执行工程建设强制性标准条文，遵守国家建设标准及其设计规范；设计成果符合相应阶段设计文件编制深度要求，并满足施工及本招标文件的相关规定。
（七）设计工期：
合同签订之日起20日历天内完成方案设计及修改；方案设计确定后20日历天内完成全部初步设计；初步设计确定后30日历天内完成全部施工图设计。若非投标人原因导致设计方案未能按时通过审批，设计工期相应顺延。
（八）资金来源：
建设资金来源为自筹资金。
二、投标资格条件
(一)已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围必须满足本次招标范围；
(二) 投标人须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质
(三)派驻的设计项目负责人必须具有一级注册建筑师执业资格。
三、报名方式及报名时间
本工程采用网上报名，潜在投标人必须在投标报名截止时间前，登录河源市公共资源交易中心网站办理网上投标报名。
注明：网上投标报名程序如下：
（1）网上报名须提前办好入库手续，尚未在系统中登记注册的投标单位请尽快登记注册入库并办理CA数字证书。具体请参考《主体诚信库申报操作手册》操作手册。
（2）已入库并办理CA数字证书的投标人须自行在网上报名。具体请参考《建设工程-投标人》操作手册。
（3）报名成功后自行打印报名确认表。
（4）凡有意参加投标者均可报名参加该招标项目的投标。
（5）报名时间：2019年02月12日至2019年02月18日(每天9:00～11:30, 15:00～17:00)，报名截止时间为2019年02月18日17:00，法定节假日不接受报名。
四、投标保证金
投标人必须提交5万元投标保证金。投标保证金提交方式：银行保函或保证保险或银行转账。银行保函需开具给招标人（必须是公司基本账户开户银行出具的银行保函），银行保函有效期不少于150日历天。保证保险需开具给招标人（受益人必须是招标人），开具保证保险的保险费必须由投标人基本账户银行转账汇入保险公司指定的账户，保证保险有效期不少于150日历天。银行转账的由各投标人登录河源市公共资源交易中心交易平台后，在填写报名信息页面，可自行查询到该项目投标保证金交纳账户信息（每个项目都有独立投标保证金子账户）。投标保证金必须由投标人基本账户银行转账汇入指定广发银行或邮政储蓄银行账户。
投标保证金提交时间：2019年02月12日9:00至2019年02月18日16:30。没有按规定提交投标保证金的投标人资格审查不予通过。
五、获取招标文件的方式
5.1报名成功后，投标人可自行在河源市公共资源交易中心网（网址：http://www.hyggzy.gov.cn）下载招标文件、相关资料。招标文件费用为每套人民币300元，各投标人须在开标当天投标截止时间之前现场缴付招标文件费用给招标代理机构，并领取招标文件原件。
5.2 招标文件一经在河源市公共资源交易网发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应在报名后及时下载电子版招标文件及相关资料（供下载的招标文件有PDF和WORD版本时，若有不一致，以已备案的PDF版本招标文件为准）。否则所造成的一切后果由投标人自负。
注：已报名的投标人未在开标当天投标截止时间之前现场缴付招标文件费用给招标代理机构的，视为自动放弃投标权利。招标人及招标代理机构不予受理其投标。。
六、投标人须知
6.1资格审查方式：采用资格后审，资格审查不通过的投标文件作废标处理。
6.2评标办法：本项目评标采用 “设计方案评审法”。
6.3中标人必须在工程施工时派出至少一名设计代表常驻现场指导施工，处理与设计有关的技术问题。根据工程进展和业主需要，不同阶段委派不同的专业人员或增派专业人员，且专业人员必须具有工程师（含）以上职称。
七、投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间为：2019年03月15日09:30；
地点为河源市公共资源交易中心（河源市永和东路85号）。
7.2投标人必须凭加盖投标人公章的《报名确认表》和购买招标文件收据提交投标文件，否则，招标人不予受理。
7.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
八、 对于参加本次招标没有中标的正式投标人，招标人不予方案经济补偿，投标所发生的费用均由投标人自理。
九、联系方式
招标人：河源市鋐晟开发投资有限公司
联系人：贺先生
联系电话：0762-7232868
联系地址：江东新区产业园指挥部
招标代理单位：广东宇德招标采购有限公司
联系人：陈先生
联系电话：0762-8668828
联系地址：河源市东源清平大道阳光波尔登别墅区门店A5-04号
交易场所：河源市公共资源交易中心
联系电话：0762—3333963
联系地址：河源市永和东路85号