项目编号

河产交[2023]挂字第106号

项目名称

挂牌公告期限

2023年7月5日至2023年7月18日下午4时

报名竞租保证金交纳时间

2023年7月5日至2023年7月18日中午12时

自由竞价时间

2023年7月18日下午4时至4时10分（10分钟）

自由竞价延时时间

90秒

竞价系统网址

https://14.215.227.219:8088/TPBidder/memberLogin

标的基本情况

标的基本情况

1. 河源市新市区华达街西面永福路南边福源居永福农贸中心市场第二层南边1500平方米。租期：8年，租赁履约保证金：4万元，挂牌招租底价：16500元/月，报名竞租保证金：4万元；

2. 河源市新市区华达街西面永福路南边福源居永福农贸中心市场第二层北边2000平方米。租期：8年，租赁履约保证金：4万元，挂牌招租底价：22000元/月，报名竞租保证金：4万元。

一.意向承租方应具备的资格条件：1.意向承租方须是企业法人，注册资本人民币壹佰万元（含）以上，类型为有限责任公司，承租方承租上述租赁标的的经营使用范围是：仓储、商场、办公，符合其中之一（提供企业营业执照复印件加盖公章并验原件）。2.意向承租方须未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）以下记录名单：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单；③政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中禁止参加政府采购活动期间（提供在该标的挂牌截止时间前上述两个网站的查询结果页面打印件并加盖意向承租方公章，如相关失信记录已失效，意向承租方需提供相关证明材料）。（意向承租方在网上报名竞买前须到本中心提交纸质符合报名条件的相关资料，进行报名资格审核，资格审核通过后方可网上报名。如未进行资格审核直接报名者，则视为报名登记无效，不具备承租资格，由此产生的一切后果均由报名人自行承担，本中心不承担任何责任。）

二.招租条件：1.承租方需具有良好的财务状况、支付能力和商业信用。2.承租方须积极配合政府城市治理、管理以及开展创文、巩卫和疫情防控等工作。3.承租方自签订租赁合同之日起，装修免租期为2个月。租金每三年递增一次，每次递增百分之六。4.竞租结束确认承租方后，承租方须5日内到河源市大地集团有限公司签订租赁合同，否则视为自动放弃承租权，报名竞租保证金不予退还。5.缴纳租金时间及方式：采取先缴租金后经营方式，按月缴纳租金，在每月10日前，以转账方式一次性缴清当月租金。6.经营使用范围：仓储、商场、办公，符合其中之一。承租方要遵纪守法，诚信经营，不得经营餐饮、酒店、KTV娱乐、医院等业态，不得在上述租赁标的内存放未经安全部门批准的易燃、易爆物品。7.装修费用：如承租方需进行二次装修，装修方案须经过出租方书面同意后方可实施，装修费用由承租方承担。8.移交方式：租赁标的在成交后3日内，出租方按现状交付给承租方使用（由出租方列出市场物业设施等交付清单并由承租方签名确认）。具体情况详见《永福农贸中心市场第二层南边1500平方米租赁合同》范本、《永福农贸中心市场第二层北边2000平方米租赁合同》范本。

三.其他：1.经营使用范围：商场、仓储、办公，承租方可以对上述租赁标的开展分租经营，承租方不得将上述租赁标的整体转租给第三方经营使用,承租方按照确定的经营业态进行内装和水电安装，须积极配合政府城市治理、管理，特别是创文、巩卫和疫情防控等工作。2.产权人负责为承租方提供相关有效证件办理工商营业执照；承租方负责向工商部门申请领取工商营业执照。

挂牌期满，如未征集到意向承租方：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向承租方：

1.如只征得一个意向承租方，并在自由竞价时间内提交有效报价后，可直接协议成交。

2.如征集有两个或两个以上的意向承租方，直接进入自由竞价，请意向承租

方在挂牌期满自行查看是否须进入自由竞价程序。

3.自由竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

签订合同

河源市公共资源交易中心通知的时间、地点签订《国有、集体产权（股权）转让合同》或《成交确认书》。

温馨提示

请意向承租方按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致意向承租方无法参与竞价，其责任由意向承租方自负。

1.由于微软公司对XP系统和IE8浏览器不做技术支持，使用IE8以下版本或其他浏览器可能出现很多功能不兼容，为使你能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录。

2.使用电子银行缴纳保证金后，务必输入转账的户名和账号进行查询是否足额缴纳，再点击竞价资格的生成。

竞价流程步骤：

1.进入系统，填写竞买人基本信息、选择要报名的标的，点击交易中心的开户银行，生成保证金账号。

2.竞买人本人通过银行转账、汇款或网银转账的方式按时向生成的保证金账号汇入足额保证金。

3.进入竞价系统，参与竞价。

河源市产权交易服务有限公司

联系人

曾小姐

联系电话

0762-3828076

地址

河源市永和东路85号（永和东路与越王大道交汇处河源市公共资源交易中心一楼大厅）