项目编号

河产交[2023]挂字第98号

项目名称

挂牌公告期限

2023年6月21日至2023年7月5日下午4时

报名竞租保证金交纳时间

2023年6月21日至2023年7月5日中午12时

自由竞价时间

2023年7月5日下午4时至4时10分（10分钟）

自由竞价延时时间

90秒

竞价系统网址

https://14.215.227.219:8088/TPBidder/memberLogin

标的基本情况

标的基本情况

龙川县老隆镇先烈路3号百盛商场（县供销大楼1-2层），出租物业证载面积共 2787.58 平方米，其中第一层的出租面积约1334.06 平方米，第二层的出租面积约 1453.52 平方米。标的物用途：商铺使用。（详见评估报告：度量衡资评字【2023】第HY030号。）。租赁期限为12年，即从2023年8月1日起至2035年7月31日止。租赁合同履约保证金：100万元，挂牌招租底价 155209元/月（不含物业管理费），报名竞租保证金80万元。

一.意向承租人资格要求：1．意向承租人需是具有良好信用的企业单位或公司，不接受联合竞租。2.意向承租人在报名竞租登记时应提供本企业公司账户或企业法人名下银行账户余额不低于300万元（含300万元）资金证明材料。3.报名登记时须提供公司或企业的营业执照副本原件、法人身份证原件及公司或企业公章，不接受委托办理，并提供企业单位或公司、法人的相关征信证明。（上述证明材料均验原件，收留复印件并由意向承租人加盖公章确认与原件相符；材料提供人和证明人必须保证上述材料的真实性、合法性与完整性，如有弄虚作假的，取消资格，成交无效、没收竞租保证金，并依法追究其相关责任。）（意向承租人在网上报名竞买前须到本中心提交纸质符合报名条件的相关资料，进行报名资格审核，资格审核通过后方可网上报名。如未进行资格审核直接报名者，则视为报名登记无效，不具备承租资格，由此产生的一切后果均由报名人自行承担，本中心不承担任何责任。）

二.招租条件：1.禁止性规定：承租对象经营时必须符合安全规范，依法依规经营，严禁经营危险品、易燃易爆品和其它法律法规禁止经营的物品。2.免租装修期为90天（即2023年 8月 1日至2023 年10月31日）。3.租金递增数及方式：自合同生效之日起始日计算，租金每3年为一个递增周期，递增率为4%，下一递增周期的月租金数在上一递增周期的基础上递增。4.在同等条件下，原承租户享有优先承租权。5.竞租结束确认承租方后，承租方应在3日内签订成交确认书，5天内与龙川县供销合作社联合社签订租赁合同，并在此期间应向出租方先支付330万元，其中100万元为租赁合同履约保证金，230万元为预收租金。否则视作自动放弃承租权，报名竞租保证金不予退还。6.预收租金分46个月返还，每个月还款本金5万元，在扣除5万元本金后的尾款则按照现行银行一年同期贷款基准利率计算向承租方支付利息，本金和利息在承租方每月应缴的租金中逐月抵减。7.移交方式：租赁标的应按合同约定的时间内交付首月租金后（在预付款中扣除的除外），出租方书面通知承租方办理标的物交接手续，完成标的物移交，并在2023年8月1日前，出租方按现状交付承租方使用。8.租金收取方式：租金缴交时间定为每月20日前一次性缴清，承租方应在约定的时间内将租金转至出租方指定的银行账户。其它具体情况详见《商铺租赁合同》范本。

三.特别说明：此公告所列全部数据均由出租方提供，本中心对本次挂牌交易标的的实际状况和瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任，均以有关部门的相关报告、租赁合同为准。详情请到本中心业务受理大厅查询标的物的相关资料。

挂牌期满，如未征集到意向承租方：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向承租方：

1.如只征得一个意向承租方，并在自由竞价时间内提交有效报价后，可直接协议成交。

2.如征集有两个或两个以上的意向承租方，直接进入自由竞价，请意向承租

方在挂牌期满自行查看是否须进入自由竞价程序。

3.自由竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

签订合同

河源市公共资源交易中心通知的时间、地点签订《国有、集体产权（股权）转让合同》或《成交确认书》。

温馨提示

请意向承租方按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致意向承租方无法参与竞价，其责任由意向承租方自负。

1.由于微软公司对XP系统和IE8浏览器不做技术支持，使用IE8以下版本或其他浏览器可能出现很多功能不兼容，为使你能顺利参与投标，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录。

2.使用电子银行缴纳保证金后，务必输入转账的户名和账号进行查询是否足额缴纳，再点击竞价资格的生成。

竞价流程步骤：

1.进入系统，填写竞买人基本信息、选择要报名的标的，点击交易中心的开户银行，生成保证金账号。

2.竞买人本人通过银行转账、汇款或网银转账的方式按时向生成的保证金账号汇入足额保证金。

3.进入竞价系统，参与竞价。

河源市产权交易服务有限公司

联系人

曾小姐

联系电话

0762-3828076

地址

河源市永和东路85号（永和东路与越王大道交汇处河源市公共资源交易中心一楼大厅）