项目编号

河产交[2023]挂字第71号

项目名称

挂牌公告期限

2023年5月18日至2023年5月31日下午4时

报名竞租保证金交纳时间

2023年5月18日至2023年5月31日中午12时

自由竞价时间

2023年5月31日下午4时至4时10分（10分钟）

自由竞价延时时间

90秒

竞价系统网址

https://14.215.227.219:8088/TPBidder/memberLogin

标的基本情况

标的基本情况

河源市源城区下角下围村朱门亭市场，市场框架结构(三)层，土地面积1550.48㎡，证载建筑面积为3532.31㎡(1-3层)，实际建筑面积2837.81㎡，一层1550.48㎡设计零售门店26卡，肉菜经营档口43个，二、三层1287.33㎡。详见评估报告：粤大川评（咨）字[2023]第0006号。租期：9年，租赁履约保证金：50万元，挂牌招租底价：70834元/月，报名竞租保证金：30万元。

一、意向承租方需具备的条件：1.意向承租方应为依法设立的公司；2.意向承租方应具备市场经营管理资质；3.不接受联合竞租。（上述证明材料均验原件，收留复印件并由意向承租方加盖公章确认与原件相符；材料提供人和证明人必须保证上述材料的真实性、合法性与完整性，如有弄虚作假的，取消资格，成交无效、没收报名竞租保证金，并依法追究其相关责任。）（意向承租方在网上报名竞租前须到本中心提交纸质符合报名条件的相关资料，进行报名资格审核，资格审核通过后方可网上报名。如未进行资格审核直接报名者，则视为报名登记无效，不具备竞租资格，由此产生的一切后果均由报名人自行承担，本中心不承担任何责任。）

二、招租条件：1.为保证一楼底层具备农贸市场功能，二、三楼应依法经营，不得经营危险物品及违反环保和扰民的商业。2.市场按现经营状况整体招租（部分档口已分租），由承租方根据《河源市源城辖区农贸市场升级改造工作方案》的文件要求和改造标准自签订租赁合同之日起两个月内自行投资负责规划设计装修及完善市场内所需的各种配套设施，力争达到市场规范标准。3.市场规划设计要科学规范，设置有肉食、蔬菜、水果、早点、水产品、禽类、卤味、豆制品、冰鲜、粮油、副食、干（杂）货、成衣、百货等行业（具体由市场监管部门核准）。4.承租方运营期内，出租方指派两名员工协助承租方进行市场运营管理工作，承租方应于每月10日前支付两名员工工资一共7000元/月，社保、公积金及工资不足部分等由出租方负责支付。5.承租方应无条件积极配合我市创建全国文明城市和巩固全国卫生城市以及社会治安综合治理工作，同时创文、巩卫产生的费用由承租方承担。6.承租方自签订租赁合同之日起，装修免租期2个月。租金每隔四年递增一次，且每次在递增后的租金基础上递增5%。7.竞租结束确认承租方后，十天内承租方须到河源市东江河砂经营有限公司签订租赁合同，否则视为自动放弃承租权，报名竞租保证金不予退还。8.移交方式：招租标的在签订租赁合同后的一个月内，出租方按现状交付承租方使用。9.租金收取方式：租金按月支付，每月25日前按照合同约定的付款方式支付下月租金，租金以银行转账的方式支付。具体情况详见《河源市源城区朱门亭市场租赁合同》范本。

挂牌期满，如未征集到意向承租方：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向承租方：

1.如只征得一个意向承租方，并在自由竞价时间内提交有效报价后，可直接协议成交。

2.如征集有两个或两个以上的意向承租方，直接进入自由竞价，请意向承租

方在挂牌期满自行查看是否须进入自由竞价程序。

3.自由竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

签订合同

河源市公共资源交易中心通知的时间、地点签订《国有、集体产权（股权）转让合同》或《成交确认书》。

温馨提示

请意向承租方按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致意向承租方无法参与竞价，其责任由意向承租方自负。

1.由于微软公司对XP系统和IE8浏览器不做技术支持，使用IE8以下版本或其他浏览器可能出现很多功能不兼容，为使你能顺利参与投标，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录。

2.使用电子银行缴纳保证金后，务必输入转账的户名和账号进行查询是否足额缴纳，再点击竞价资格的生成。

竞价流程步骤：

1.进入系统，填写竞买人基本信息、选择要报名的标的，点击交易中心的开户银行，生成保证金账号。

2.竞买人本人通过银行转账、汇款或网银转账的方式按时向生成的保证金账号汇入足额保证金。

3.进入竞价系统，参与竞价。

河源市产权交易服务有限公司

联系人

曾小姐

联系电话

0762-3828076

地址

河源市永和东路85号（永和东路与越王大道交汇处河源市公共资源交易中心一楼大厅）