江东新区总部经济区国企商务楼建设项目施工招标公告及招标文件的变更及补充公告
各潜在投标人：
兹有《江东新区总部经济区国企商务楼建设项目施工》于2022年11月25日在广东省招标投标监管网及河源市公共资源交易中心网发布了招标公告,现对招标公告及招标文件进行以下补充更正：
1、招标公告第2.4点（1）“江东新区科创电子研发及制造中心项目包括5#号楼、10#号楼，项目位于河源市江东新区梧桐三路北边、东环路西边，5#号楼为研发中心大楼、10#号楼为科创中心大楼，5#号楼建设面积约9462㎡、10#号楼建设面积约17583㎡，建设内容包括主体结构、建筑、电气、给水、消防、空调及暖通、亮化工程、电梯工程。建安费估算投资约10043.28万元（其中5#号楼建安费3560.46万元、10#号楼建安费6482.82万元）。”变更为：“江东新区科创电子研发及制造中心项目包括5#号楼、10#号楼，项目业主单位为河源市江东新区开发投资有限公司。项目位于河源市江东新区梧桐三路北边、东环路西边，5#号楼为研发中心大楼、10#号楼为科创中心大楼，5#号楼建设面积约9462㎡、10#号楼建设面积约17583㎡，建设内容包括主体结构、建筑、电气、给水、消防、空调及暖通、亮化工程、电梯工程。建安费估算投资约10043.28万元（其中5#号楼建安费3560.46万元、10#号楼建安费6482.82万元）。”
2、招标公告第2.4点（2）“河源江东新区新一代信息中心项目包括4#号楼，项目位于河源市江东新区梧桐三路北面、东环路西边，4#号楼建筑面积约7087.68㎡，建设内容包括主体结构、建筑、电气、给水、消防、空调及暖通、亮化工程、电梯工程等。建安费估算投资约2552.83万元。”变更为：“河源江东新区新一代信息中心项目包括4#号楼，业主单位为河源市鋐晟开发投资有限公司。项目位于河源市江东新区梧桐三路北面、东环路西边，4#号楼建筑面积约7087.68㎡，建设内容包括主体结构、建筑、电气、给水、消防、空调及暖通、亮化工程、电梯工程等。建安费估算投资约2552.83万元。”
3、招标公告第2.4点（3）“江东新区创业中心项目包括7#号楼、13#号楼，项目位于河源市江东新区梧桐三路北面、东环路西边，7#号楼建筑面积约6748.80㎡、13#号楼建筑面积约6216.42㎡。建设内容包括主体结构、建筑、电气、给水、消防、空调及暖通、亮化工程、电梯工程等。建安费估算投资约4279万元。”变更为：“江东新区创业中心项目包括7#号楼、13#号楼，业主单位为河源市江东新区公用事业有限公司。项目位于河源市江东新区梧桐三路北面、东环路西边，7#号楼建筑面积约6748.80㎡、13#号楼建筑面积约6216.42㎡。建设内容包括主体结构、建筑、电气、给水、消防、空调及暖通、亮化工程、电梯工程等。建安费估算投资约4279万元。”
4、招标公告第2.4点（4）“江东新区万绿创鸿电商创客谷项目包括6#号楼、11#号楼、12#号楼，项目位于河源市江东新区梧桐三路北面、凤凰路东边，6#号楼约9186.52㎡、11#号楼约8559.76㎡、12#号楼约8550.0㎡。建设内容包括主体结构、建筑、电气、给水、消防、空调及暖通、亮化工程、电梯工程等。建安费估算投资约6140万元。”变更为：“江东新区万绿创鸿电商创客谷项目包括6#号楼、11#号楼、12#号楼，业主单位为河源市江东新区鑫晟投资有限公司。项目位于河源市江东新区梧桐三路北面、凤凰路东边，6#号楼约9186.52㎡、11#号楼约8559.76㎡、12#号楼约8550.0㎡。建设内容包括主体结构、建筑、电气、给水、消防、空调及暖通、亮化工程、电梯工程等。建安费估算投资约6140万元。”
5、招标公告第5.11点“建设单位必须在施工总承包合同约定的人工费占施工总承包合同价格比例不低于20%。建设单位必须每月按上述比例将工资款（含预付款）拨付到中标人开设的农民工工资专用账户。”变更为：“建设单位必须在施工总承包合同约定的人工费占施工总承包合同价格比例不低于20%。业主单位必须每月按上述比例将工资款（含预付款）拨付到中标人开设的农民工工资专用账户。”
6、招标公告第5.12点“建设单位在签订施工总承包合同并正式进场后30天内拨付中标价（含安全文明施工费,扣除暂列金额）的10%（其中的20%拨付至中标人项目的工人工资支付专用账户）作为工程预付款,预付款在每栋工程进度款支付达到50%后分期从进度款扣回，每期扣回的金额为当期工程进度款支付额的20%，不足部分从最后一期进度款扣回。”变更为：“业主单位在签订施工总承包合同并正式进场后30天内拨付中标价（含安全文明施工费,扣除暂列金额）的10%（其中的20%拨付至中标人项目的工人工资支付专用账户）作为工程预付款,预付款在每栋工程进度款支付达到50%后分期从进度款扣回，每期扣回的金额为当期工程进度款支付额的20%，不足部分从最后一期进度款扣回。”
7、招标公告第5.13点“中标人应当每月按施工进度向建设单位提交工程款支付申请。”变更为：“中标人应当每月按施工进度向业主单位提交工程款支付申请。”
8、招标公告第5.14点“建设单位应当按月向中标人拨付工程进度款。”变更为：“业主单位应当按月向中标人拨付工程进度款。”
9、招标文件第7.6.20点“建设单位必须在施工总承包合同约定的人工费占施工总承包合同价格比例不低于20%。建设单位必须每月按上述比例将工资款（含预付款）拨付到中标人开设的农民工工资专用账户。”变更为：“建设单位必须在施工总承包合同约定的人工费占施工总承包合同价格比例不低于20%。业主单位必须每月按上述比例将工资款（含预付款）拨付到中标人开设的农民工工资专用账户。”
10、招标文件第7.6.23点“建设单位应当按月向中标人拨付工程进度款，并按合同规定的期限办理竣工结算，协助中标人完成竣工验收的各类相关工作，办理相应竣工批文和备案。”变更为：“业主单位应当按月向中标人拨付工程进度款，并按合同规定的期限办理竣工结算，协助中标人完成竣工验收的各类相关工作，办理相应竣工批文和备案。”
11、本项目最高限价为180,229,067.64元，投标报价不可超出最高限价，否则视为无效报价；
12、现给予补发本项目工程量清单和设计图纸，以本补充公告附件工程量清单和设计图纸为准，请各投标人自行在本公告附件下载。
13、本项目投标截止时间及开标时间顺延至2022年12月22日09:30。
招标文件其他内容不变，如招标文件其他内容与本公告不一致的，以本公告为准。
河源江东新区投资建设服务中心
深圳市中联建工程项目管理有限公司
2022年12月5日