江东新区总部经济区国企商务楼建设项目工程监理
招标公告
河公易工(2022)118号
1.招标条件
江东新区总部经济区国企商务楼建设项目工程监理，已由河源江东新区行政审批局备案批准建设，建设资金由新区各国企自筹安排。建设（代建）单位为河源市江东新区开发投资有限公司，招标人为河源江东新区投资建设服务中心，招标代理为中宬建设管理有限公司。项目己具备招标条件，现对该项目工程监理进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：江东新区总部经济区国企商务楼建设项目工程监理
2.2项目代码为：2206-441600-04-01-765954（江东新区科创电子研发及制造中心项目）、2204-441600-04-01-732319（河源江东新区新一代信息中心项目）、2106-441600-04-01-161775（江东新区创业中心项目）、2105-441600-04-01-219326（江东新区万绿创鸿电商创客谷项目）。
2.3 工程规模及建设内容：
（1）江东新区科创电子研发及制造中心项目包括5#号楼、10#号楼，项目位于河源市江东新区梧桐三路北边、东环路西边，5#号楼为研发中心大楼、10#号楼为科创中心大楼，5#号楼建设面积约9462㎡、10#号楼建设面积约17583㎡，建设内容包括主体结构、建筑、电气、给水、消防、空调及暖通、亮化工程、电梯工程。建安费估算投资约10043.28万元（其中5#号楼建安费3560.46万元、10#号楼建安费6482.82万元）。
（2）河源江东新区新一代信息中心项目包括4#号楼，项目位于河源市江东新区梧桐三路北面、东环路西边，4#号楼建筑面积约7087.68㎡，建设内容包括主体结构、建筑、电气、给水、消防、空调及暖通、亮化工程、电梯工程等。建安费估算投资约2552.83万元。
（3）江东新区创业中心项目包括7#号楼、13#号楼，项目位于河源市江东新区梧桐三路北面、东环路西边，7#号楼建筑面积约6748.80㎡、13#号楼建筑面积约6216.42㎡。建设内容包括主体结构、建筑、电气、给水、消防、空调及暖通、亮化工程、电梯工程等。建安费估算投资约4279万元。
（4）江东新区万绿创鸿电商创客谷项目包括6#号楼、11#号楼、12#号楼，项目位于河源市江东新区梧桐三路北面、凤凰路东边，6#号楼约9186.52㎡、11#号楼约8559.76㎡、12#号楼约8550.0㎡。建设内容包括主体结构、建筑、电气、给水、消防、空调及暖通、亮化工程、电梯工程等。建安费估算投资约6133万元。
2.4本项目监理费用按建安费的1.200%作为最高限价，工程建安费在投标截止时间15天前由招标人在河源市公共资源网上交易平台（网址：https://14.215.227.219:8088/）”上发布的预算价为准。但如果时间距投标截止时间不足15天，并且修改内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。
2.5承建范围：根据建设（代建）单位提供的施工图，包括但不限于主体结构、建筑、电气、给水、消防、空调及暖通、亮化工程、电梯工程（采用合资一线品牌电梯）、幕墙工程等专业施工的监理工作。
2.6监理服务范围：按建设（代建）单位提供的施工图设计文件所包含的所有工程内容的施工阶段和保修阶段的监理。包含但不限于以下内容：
（1）施工阶段：施工过程中的质量、进度、费用控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理。
（2）保修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。
2.7监理服务期限：工程开工之日起至工程质量缺陷责任期(缺陷责任期为1年) 满为止。保修阶段监理服务期为工程竣工验收合格后签发工程移交证书之日起至保修期满之日止。监理服务期合计约300日，具体以工程实际工期和结算进度为准，若遇情况导致工期延长的，监理服务期相应延长，不再另行增加监理费。
2.8工程建设地点：河源江东新区城市起步区内。
2.9工程质量要求：工程质量按有关规定达到验收合格。
3.投标人资格要求
3.1具有独立法人资格，不接受联合体投标。
3.2具有建设行政主管部门颁发有效的房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质。
3.3拟派本项目总监理工程师（1名）：具有建设主管部门颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，并在2022年10月至2022年11月在本公司缴交社保。拟投入本项目的总监理工程师在“广东省建筑市场监管公共服务平台”网上的“关键岗位人员项目锁定情况”查询为未被锁定状况。
3.4广东省省外进粤建筑企业和人员须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查。
注：《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有效期延期的通知》（粤建许函〔2021〕849号）规定，广东省各级住房城乡建设主管部门核发的工程勘察、工程设计、建筑业、工程监理、房地产开发企业资质（含我厅承接的住房和城乡建设部审批权限下放试点事项），证书有效期于2021年12月31日至2022年12月30日届满的，统一延期至2022年12月31日，在此期间相关资质证书均视为在有效期内，企业可持该资质证书用于经营活动。
4.招标文件及有关文件的下载
各潜在投标人，自本招标公告发布之日起至投标截止时间前在河源市公共资源网上交易平台（网址：https://14.215.227.219:8088/）免费下载招标文件等相关资料。
5.投标人须知
5.1资格审查方式：采用资格后审，资格审查不通过的投标文件将被否决。
5.2评标办法：本项目评标办法采用“综合评分法”。
5.3投标人必须在投标截止时间前交纳 4.00 万元投标保证金。投标保证金提交方式：银行保函或保证保险或担保保函或银行转账。没有按规定提交投标保证金的投标人资格审查不予通过。
5.3.1若采用现金或支票，投标人应将投标保证金由投标人的基本账户转入招标人指定账户，否则视为投标保证金无效。招标人指定的开户银行及账号如下：
由各投标人登录河源市公共资源网上交易平台后，可自行查询到该项目投标保证金交纳账户信息（每个项目都有独立投标保证金子账户）
采用现金或支票方式：投标保证金到达招标人指定账户时间为：投标截止时间前（以到账时间为准）。
5.3.2本项目不接受纸质保函（银行保函、保证保险、担保保函），选择开具电子保函（银行保函、保证保险、担保保函）投标人须登录河源市公共资源网上交易平台在线办理电子保函（以下统称电子保函），电子保函需开具给招标人（受益人必须为招标人），办理电子保函的费用必须由投标人基本账户汇入，电子保函有效期不少于投标有效期。
注：投标人选择使用银行保函和保证保险和担保保函的方式提交投标保证金的，可登录河源市公共资源网上交易平台河源市公共资源网上交易平台在线办理电子保函（银行保函、保证保险、担保保函）。各投标人可通过电子保函操作手册熟悉相关流程，电子保函操作手册查看方式如下：网上交易平台（网上交易系统登入口）→办事指南→业务指南→河源市公共资源交易电子保函交纳投保保证金操作手册。
6.投标文件的递交
6.1本项目实行网上电子投标，网上开评标。投标企业需办理企业信息入库、核验通过后办理CA证书和电子签章，办理完成后方可在网上下载招标文件及相关资料，在投标准备期内需采用投标文件制作软件（河源市电子投标文件制作软件及操作手册和XML工程量清单操作手册，网址：https://14.215.227.219:8088//xzzx/008001/20171225/fb518caa-04e2-479f-a3d7-2f2fff7aa3e5.html）制作电子版投标文件，投标时须按招标文件要求提交电子投标文件。
6.2投标文件递交的截止时间为2022年12月21日9:30，递交方式：电子投标文件统一采用网络上传的形式，投标人需登录河源公共资源交易中心交易平台-会员端（网址：https://14.215.227.219:8088//TPBidder）在递交投标文件截止时间前完整上传至河源公共资源交易中心的交易平台。
6.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理，在递交投标文件的截止时间后送达的补充或者修改的内容无效。
注：电子标书递交截止时间以河源公共资源交易中心交易平台服务器从中国科学院国家授时中心取得的北京时间为准。
6.4投标人在投标过程中所提交的所有资料必须是真实的、有效的，若有虚假一经查实，将取消其投标或中标资格，投标保证金不予退还，并向行政主管部门予以通报同时记入企业不良行为记录。
7.发布公告的媒介
7.1本招标公告在“广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn/）”、“河源市公共资源网（网址：https://14.215.227.219:8088/）”上发布。
7.2 本项目不设置现场开标环节，如对开标过程有异议的，可申请调看现场监控。
7.3 当前疫情防控形势复杂严峻，为筑牢疫情防控坚固防线，巩固我市疫情防控成果，请招投标当事人严格按照河源市防疫指挥部最新政策要求做好疫情防控各项措施。
7.4 未尽事宜，详见本项目《投标须知》。
8.联系方式
招标人：河源江东新区投资建设服务中心
联系人：黄先生
联系电话：0762-3133202
地址：河源市江东新区管理委员会办公大楼2号楼202室
招标代理机构：中宬建设管理有限公司
联系人：吴女士
联系电话：0762-3399338
地址：河源市源城区滨江大道北366号宝豪御龙湾二期16栋商铺383A号
河源市公共资源交易中心
联系人：黄先生
联系电话：0762-3828061
地址：河源市商务小区永和东路85号