东江雅苑项目工程监理招标公告
1. 招标条件
东江雅苑项目，已由东源县发展和改革局立项备案（项目代码：2112-441625-04-01-405123）。建设资金来自企业自筹资金，招标人为河源市城市开发投资有限公司，招标代理为深圳市国际招标有限公司。项目已具备招标条件，现对该工程监理进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1工程规模：项目规划用地面积约1.97万平方米，总建筑面积约9.61万平方米，包括：人才周转房约2.4万平方米（共300套）、人才安居房约1.2万平方米（共100套）、幼儿园约0.34万平方米、商品房约2.4万平方米、商铺及配套约0.55万平方米、地下车库约2.51万平方米（约625个地下车位）及架空层0.2万平方米。项目估算总投资约42144.84万元，其中建安工程费约29012.10万元，监理费以3481452.00元（含税）为最高投标限价（监理费按照建安费1.200%计取）。
2.2监理服务范围：工程概、预算编制、结（决）算编制、场地清表（含影响本项目实施的所有原有旧建筑、构筑物清拆及林木砍伐）、五通一平（含外接市政部分）、建筑工程、装饰工程（装修要求详见装修清单）、室内外给排水工程、电气工程（强电）、弱电工程（含外接部分）、消防工程、通风及防排烟工程、空调工程、电梯工程（电梯设备采购前须经招标人确认同意）、人防工程、燃气工程、小区道路广场、绿化景观工程、边坡支护及基坑支护（含红线外所必须实施的专项施工部分）、土石方工程（含红线外所必须实施的专项施工部分）、室外亮化工程、室外管网工程（含外接市政管网）、围墙、小区大门、排洪渠（含红线外部分）及必须纳进本项目的其他配套工程等全部施工设计图纸及工程量清单等有关资料范围内的施工总承包。具体以招标人的要求为准。如在施工过程中招标人不再实施某个专业工程时，中标人不得向招标人提出任何形式的补偿。中标人需与专业分包单位签订专业分包合同，并配合做好施工管理工作，同时，中标人须按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目工程总承包管理。其中配电、燃气、用水、有线电视、电话、网络等应由项目所在地相关单位实施的专业工程由总承包单位在项目实施中根据当地政策及实际情况确定纳入工程施工范围；确保小区供水、供电、供气接入市政管网，由供水、供电、供气企业抄表到户、计量到户、服务到户（如涉及外接市政管网需要对接相关单位的，由此产生的费用由中标人负责），工程施工临时场地及产生费用由中标人负责等全部施工设计图纸及工程量清单等有关资料范围内的施工，具体以招标人的要求为准的所有工程内容的施工阶段和保修阶段的全过程监理。包含但不限于以下内容：
1）施工阶段：施工过程中的质量、进度、费用控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理；
2）保修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。
2.3监理服务期限：从监理人收到中标通知书或参加由委托人组织的第一次进场动员会之日起算，至所有工程保修期结束且办妥竣工结算止（此处竣工结算指终审部门进行的竣工结算）。施工阶段监理服务期自开工之日起至工程竣工验收合格之日止。保修责任阶段监理服务期为工程竣工验收合格，签发工程移交证书起至保修期满并督促施工单位将相关工程移交给相关单位之日止。
2.4工程建设地点：广东省河源市东源县东环路与洋谭西路（规划路）交界处，广东技术师范大学河源校区用地西北侧，北面紧邻洋谭西路，西面紧邻东环路。
2.5工程质量要求：工程质量按国标《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）《园林绿化工程施工及验收规范》（建设部 CJJ/T82-2012）、《给排水构筑物工程施工及验收规范》（GB 50141-2008）、《河源市房屋建筑工程常见质量问题治理实施办法》（河规建通[2017]40号）及现行有关规定达到验收合格。
3. 投标人资格要求
3.1具有独立法人资格，不接受联合体投标。
3.2具有建设行政主管部门颁发有效的工程监理综合资质或者房屋建筑工程专业监理乙级或以上资质。
3.3拟派本项目总监理工程师必须是国家注册监理工程师，其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，并在2021年08月至2021年10月在本公司缴交社保。拟投入本项目的总监理工程师在“广东省建筑市场监管公共服务平台”网上的“关键岗位人员项目锁定情况”查询为未被锁定状况。
3.4根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》粤建市〔2015〕52号规定，广东省省外企业须提供在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”挂网的企业和人员信息网页打印件。
3.5投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)以下记录名单：①记录失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单，须提供查询结果页面打印件，如相关失信记录已失效，需提供相关证明资料。
4. 投标报名
4.1本项目采用网上报名，潜在投标人必须在投标报名截止时间前，登录河源市公共资源网上交易平台办理网上投标报名。
注明：网上投标报名程序如下：
（1）网上报名须提前办好入库手续，尚未在系统中登记注册的投标单位请尽快登记注册入库并办理CA数字证书。具体请参考《主体诚信库申报操作手册》操作手册。
（2）已入库并办理CA数字证书的投标人须自行在网上报名。具体请参考《建设工程-投标人》操作手册。
（3）报名成功后自行打印报名回执表。
4.2凡有意参加投标者均可报名参加该招标项目的投标。
4.3报名时间：2021年12月10日08:30至2021年12月16日17:30止。
5. 招标文件的获取
5.1获取时间：同报名时间。
5.2网上获取地址：河源市公共资源网上交易平台（网址：http://14.215.227.219:81/）。
5.3招标文件费用为每套人民币500元，售后不退。报名成功后，需在网上支付费用并下载电子招标文件。
5.4招标文件获取方法：投标企业报名成功后，需在网上下载电子招标文件（电子招标文件格式为:.HYZF）。招标文件一经在河源市公共资源网上交易平台发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应在报名后及时下载电子版招标文件及相关资料。否则所造成的一切后果由投标人自负。
注：已报名的投标人未在河源市公共资源网上交易平台网上缴付招标文件费用给招标代理机构的，视为自动放弃投标权利。招标人及招标代理机构不予受理其投标。符合上述情况的投标人同时须按照《河源市住房和城乡建设局关于进一步加强房屋市政工程招投标活动的通知》（河住建通〔2020〕56号）规定以书面形式报行政监督部门及交易中心登记，否则依法处理。
6. 投标人须知
6.1资格审查方式：采用资格后审。
6.2评标办法：本项目评标办法采用“综合评估法”。
6.3投标人必须提交6万元投标保证金。投标保证金提交方式：银行保函或保证保险或银行转账。银行保函需开具给招标人（必须是公司基本账户开户银行出具的银行保函），银行保函有效期不少于150日历天。保证保险需开具给招标人（受益人也必须是招标人），开具保证保险的保险费必须由投标人基本账户银行转账汇入保险公司指定的账户，保证保险有效期不少于150日历天。银行转账的投标保证金必须由投标人基本账户转账汇入招标人指定的河源市公共资源交易中心开设的邮政储蓄银行或广发银行账户，由各投标人登录河源市公共资源交易中心交易平台后，在填写报名信息页面，可自行查询到该项目投标保证金交纳账户信息（每个项目都有独立投标保证金子账户）。投标保证金提交时间（采用银行转账方式提交投标保证金的时间以到达指定账户时间为准）：2021年12月10日08:30至2021年12月16日16:30止。没有按规定提交投标保证金的投标人资格审查不予通过。
6.4本项目实行网上电子投标，网上开评标。投标企业需办理企业信息入库、核验通过后办理CA证书和电子签章，办理完成后方可进行网上报名。
报名成功的投标人须在网上购买和下载招标文件，在投标准备期内需采用投标文件制作软件（河源市电子投标文件制作软件及操作手册和XML工程量清单操作手册，网址：http://14.215.227.219:81/xzzx/008001/20171225/fb518caa-04e2-479f-a3d7-2f2fff7aa3e5.html）制作电子版投标文件，投标时须按招标文件要求提交电子投标文件。电子投标文件在解密和评标过程中，非投标人原因造成电子投标文件解密失败和无法对所有电子投标文件进行评审的，招标人应当申请重新组织招标或评标。
特别提醒：
（1）制作电子版投标文件需插入CA数字证书进行加密，投标截止时间后，投标人可以对电子投标文件进行远程线上解密，远程解密开始时间以招标人在系统公布投标人名单时间为准，解密时长为（60）分钟，远程解密具体操作请参照附件《投标人远程解密操作流程》；递交电子投标文件后可在递交上传页面对CA锁进行模拟解密成功与否来验证锁与投标文件是否一致，确保使用正确的CA锁，以免因使用错CA锁导致解密失败的投标人将被拒绝。
（2）投标人上传标书后请不要对CA锁进行续费、补办、延期等操作，因这些操作会导致解密钥匙序列号发生变化，从而出现投标文件无法解密的情况。
（3）投标人远程解密前请先检查电脑办公环境是否符合要求，具体要求详见附件《建设工程项目远程解密电脑环境要求》。为保证电脑环境一致性，建议使用制作电子投标文件时使用的同台电脑进行远程解密。
（4）投标过程中有软件问题请及时联系技术人员提供指导。技术支持联系方式，网址：http://14.215.227.219:81/xzzx/008001/20171225/fb518caa-04e2-479f-a3d7-2f2fff7aa3e5.html。远程解密期间如遇系统问题，可拨打开标1室电话（0762-3828075）和招标代理电话进行咨询。
6.5投标人在投标过程中所提交的所有资料必须是真实的、有效的，若有虚假一经查实，将取消其投标或中标资格，投标保证金不予退还，并向行政主管部门予以通报同时记入企业不良行为记录。
6.6拟派本项目总监理工程师在投标报名后不得随意变更，否则资格审查不予通过。
6.7投标人拟派本项目的人员及资料必须真实，如发现有虚假证件或虚假职称的，招标人将要求投标人提供相关证书查询网址路径或职称评审表或发证机关相关证明、联系电话，否则取消其投标资格或中标资格，投标保证金不予退回，并提交相关部门依法依规处理。
6.8根据《河源市住房和城乡建设局关于进一步加强房屋市政工程招投标活动的通知》（河住建通[2020]56号）规定：凡网上报名成功的潜在投标人，确有正当理由不参加投标的，应在开标前5日书面报行政监督部门及交易中心登记，未报告又不参加投标的，其投标保证金不予退还。无故放弃投标（不提交投标文件、不参加开标会）的，将在河源市建筑业信用信息平台上扣除其企业信用分，当企业信用分为70分或以下时，其信用等级降为C级，1年内不得参与我市投标活动。
7. 投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间为2021年12月31日9:30，递交方式：电子投标文件统一采用网络上传的形式，投标人需登录河源市公共资源网上交易平台-会员端（网址： http://14.215.227.219:81/）在递交投标文件截止时间前完整上传至河源公共资源交易中心的交易平台。
7.2逾期上传的或者未上传到指定网站平台的电子投标文件，招标人不予受理，在递交投标文件的截止时间后送达的补充或者修改的内容无效。
注：电子标书递交截止时间以河源市公共资源网上交易平台服务器从中国科学院国家授时中心取得的北京时间为准。
8. 发布公告的媒介
8.1本次招标公告同时在“广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn/login）”、“河源市公共资源网上交易平台（网址：http://14.215.227.219:81/）”上发布。
9. 其他
9.1根据《河源市住房和城乡建设局关于推进建筑市场复工复产的通知》和《河源市公共资源交易中心关于做好疫情防控期间公共资源交易活动的通知》，减少人群聚集原则，本项目不设置现场开标环节，如对开标过程有异议的，可申请调看现场监控。请相关人员严格执行河源市防疫指挥部疫情防控相关要求。
10. 联系方式
招标人：河源市城市开发投资有限公司
联系人：陈先生
电话：0762-3238962
传真：0762-3238962
地址：河源市东城中片区红星东路东边、永康大道北边时代国际中心·名苑综合楼B1702
代理机构：深圳市国际招标有限公司
联系人：陈先生
电话：0762-3392822
传真：0762-3392833
地址：河源市区205国道东面、文明路北边商汇大厦24层2406
河源市公共资源交易中心
联系人：张先生
电话：0762-3333963
地址：河源市永和东路85号