关于深河花园项目工程设计采购施工招标文件的答疑澄清文件
各投标人：
现收到投标人关于深河花园项目工程设计采购施工招标文件的疑问，现澄清如下：
1、第一章招标公告2.3中本项目实行限额设计、限额投资，投标报价高于对应控制价（包括控制价总价、控制价单价、控制价费率）的为无效投标。是否将建安工程费最高限价34690.03万元，设计费最高限价520.35万元理解为控制价单价，请明确？
答：建安工程费最高限价34690.03万元，设计费最高限价520.35万元为控制价总价。
2、第一章招标公告2.5招标范围中采购（工程配套必要的基本设备采购、装修家具家电采购），能否明确装修家具家电的具体要求？
答：本项目商业、商品公寓为毛坯；54400平方米人才公寓为精装修（包含室内精装修及配套家具家电），具体要求在施工图设计阶段予以明确。
3、第四章合同主要条款1.3中在履行合同过程中，由于发包人的原因造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期，但发包人不增加由此产生的任何费用。与国家相应的法律法规不符，建议修改为由于发包人的原因造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期和由此产生的费用，若此后发包人要求承包人采取措施赶回工期，应增加相应的赶工费和奖励。
答：经咨询律师，根据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释规定参照合同约定支付价款，因此发包人原因造成的工期延误是否应当由发包人承担费用可以由双方自行约定。该合同条款并不违反法律的强制性规定，不作修改。
4、第四章合同主要条款6.1.2工程款支付中，全部工程按期竣工验收合格后30天（日历天）内付至合同价的85%，工程结算经招标人委托第三方有资质的造价咨询公司审定并经招标人确认后30天（日历天）内付至工程总结算价的90%，工程竣工备案后30（日历天）内付至工程总结算价的97%。根据国家规定：建设单位应当自竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门备案。在15天内完成工程结算时间过于紧张，建议修改为全部工程按期竣工验收合格后30天（日历天）内付至合同价的85%，工程竣工备案后30（日历天）内付至工程总结算价的90%，工程结算经招标人委托第三方有资质的造价咨询公司审定并经招标人确认后30天（日历天）内付至工程总结算价的97%？
答：按照招标文件规定支付建安费（工程款），不作修改。
5、第四章合同主要条款6.1.2工程款支付中，安全生产和文明施工费用单独支付，分期分阶段对安全生产和文明施工进行验收，验收合格后才支付相应的安全生产和文明施工费用。与国家相关的法律法规不符：合同工期在一年以内的，建设单位应当自合同签订之日起五日内预付安全生产费用不得低于该费用总额的70%；合同工期在一年以上的（含一年），预付安全生产费用不得低于该费用总额的50%。建议按照国家相关规定修改。
答：经咨询律师，根据《广东省建设厅建筑工程安全防护、文明施工措施费用管理办法》第九条的规定“建设单位与施工单位在施工合同中对安全措施费预付、支付计划未作约定或约定不明的，合同工期在一年以内的，建设单位预付安全措施费不得低于该费用总额的50％；合同工期在一年以上的（含一年），预付安全措施费不得低于该费用总额的30％”，该合同条款并不违反法律的强制性规定。不作修改。
6、能否明确6栋人才公寓、1栋商品公寓的规划层高或总高度？
答：本项目层高按有关规定并结合河源市实际住宅建筑层高设计，具体层高在初步设计审查批准后确定。
7、现阶段是否有地勘报告，如无相关地勘报告，地勘是否有我方自主进行，地勘阶段是否计入工期？
答：地勘由招标人委托勘察单位完成，目前还未开展勘察服务工作，暂时无法提供地勘报告。且地勘阶段不计入工期。
8、请提供提供现场水、电接驳点位置及相关参数
答：项目临时用水、用电接驳点位于东环路道路边，永久性用水、用电接驳点待招标人与当地政府协调后于开工前明确。
9、经现场踏勘，现场含有水渠、牲口棚、球场等建筑物，是否满足拆迁条件，拆迁施工延误工期是否可以顺延。
答：现场的水渠为永久性设施，牲口棚及工棚、球场等临时设施将由招标人在开工前全面协调决解。
10、根据招标文件要求，2021年7月31日完成第一批交付，2022年7月31日完成第二批交付，按工期606天计算，2020年12月2日为进场日期，但2020年12月2日至2021年7月31日仅240日，但交付包含整个土方工程、基础工程、底板工程、地下室、机电、精装、外墙等专业完成施工，按照工序计算，工期异常紧张，可否进行调整。
答：本项目预计在2020年10月中旬开工建设，2021年7月31日完成第一批交付为招标人竞得项目用地时跟政府约定的时间，工期不作调整。
11、招标文件要求人才公寓分两批进行交付：“2021年7月31日完成第一批交付，2022年7月31日完成第二批交付”，请明确两个批次对应的区域及楼栋。
答：人才公寓按建筑面积分两批次交付，应交付的区域及楼栋在中标后由中标人与招标人协商确定。
12、施工现场东侧靠山坡位置，土方开挖边界是否能超红线，请明确基坑支护的设计及施工是否含在总包范围
答：本项目在用地红线内施工，如有涉及到边坡支护的技术问题需要处理，另行协调解决。边坡支护、基坑支护包含在总承包施工范围，但不包含在总承包设计范围。
13、在投标截止期前，投标人代表需提交加盖投标人公章的《报名回执表》递交投标文件，请问报名回执表是否是河源市交易中心上报名回执的打印件，回执打印件上没有加盖交易中心的签章，仅投标单位盖章是否有效？
答：按照招标文件和《关于深河花园项目工程设计采购施工总承包招标文件变更公告》规定执行，不要求投标人提交加盖投标人公章的《报名回执表》。
14、投标保证金银行转账《汇款凭证》是否为网上银行电子回执单？网上银行电子回单是电子打印件，是否只提交回单，不提交原件？
答：银行转账《汇款凭证》是银行业务系统下载打印的《汇款凭证》电子文件（含电子签章），只要符合招标文件的要求，即可作为银行转账《汇款凭证》原件使用，无需盖投标人公章。作为复印件使用编制进投标文件里，须按照招标文件要求签字盖章。
15、广东省省外企业须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”挂网的企业和信息网页打印件是否可以理解为拟派到本项目的人员信息登记页网上打印件，不需要我司所有登记的人员信息。
答：只需要提供投标人企业单位和拟派到本项目的人员信息登记页网页打印件。
16、资格评审资料原件需要单独密封，招标文件中没有指明设计和施工商务评分表中查验原件怎么密封要求，请明确。
答：按招标文件第三章评标办法（综合评估法）规定提供，随资格审查资料原件一起密封提供。
17、正副本是否是密封进同一个密封袋内？还是需要分开密封？
答：投标文件可包装在一个封套上密封，也可分开包装密封。
18、电子版投标文件录入U盘后，密封U盘的封套是否需要封入密封纸质版投标文件的密封袋内？
答：U盘密封在投标文件封套内随投标文件一并提交。
19、联合体投标时，银行保函是否以牵头单位名义开具？
答：按招标文件第一章第6条第6.3款和第二章投标人须知前附表第3.4.1款规定提交投标保证金。
20、设计方案单独装订成册，封面是否需要体现投标人信息？
答：设计方案封面按照招标文件第七章“投标文件格式”中封面格式制作封面。
21、联合体投标时，单独装订成册的设计方案是否同样需要联合体牵头人法定代表人或其授权委托人逐页签字并加盖单位公章？
答：需要，按招标文件第二章投标人须知前附表第3.7.3款规定签字和盖章。
22、副本是否是提供正本签字盖章后的双面黑白复印件？
答：按招标文件第二章投标人须知前附表第3.7.3款规定制作投标文件副本。
23、投标文件是否按“第七章 投标文件格式”所附目录顺序编制？如纸质版投标文件页数过多，不便装订，是否可以分册装订？
答：投标文件按照招标文件第七章“投标文件格式”进行编写。可以分册装订。
24、设计商务评分和施工商务评分，两者所提供原件是否与资格评审资料原件单独密封入同一密封袋？
答：按招标文件第三章评标办法（综合评估法）规定提供，随资格审查资料原件一起密封提供。
25、“施工组织设计”部分是否需要分册装订？
答：不需要。投标文件按照招标文件第七章“投标文件格式”进行编写。
26、根据招标文件，“施工总工期606日历天，其中于2021年7月31日前完成并交付第一批1.6万平方米人才房”，施工任务重，工期比较紧张，能否调整？
答：本项目须在2021年7月31日完成第一批交付为招标人竞得项目用地时跟政府约定的时间，工期不作调整。
27、能否提供地勘资料，为结构方案设计和施工方案编制提供参考依据？
答：地勘由招标人委托勘察单位完成，目前还未开展勘察服务工作，暂时无法提供地勘报告。
28、请明确具体开工日期，以便编排工期进度计划？
答：按本项目目前建设计划，预计在2020年10月中旬开工建设，至于具体开工时间需根据后续的工程勘察、设计、工程报建等情况来确定。
29、请明确人才公寓（A部分）、人才公寓（B部分）,是否装修标准相同，是否含室内精装修与家具电器等设施？
答：本项目54400平方米人才公寓统一为精装修（包含室内精装修及配套家具家电）。
30、本工程北侧“医院二期发展用地”能否用作本项目临建用地？
答：医院二期发展用地为其他项目用地，招标人无权处置，需中标人自行协调深河人民医院项目建设单位予以确定。
31、请明确商品公寓、商业、地下室装修标准，是否含公共部位精装？是否含室内精装修？
答：本项目包含所有公共部位（含地下室）精装修，其中商业、商品公寓为毛坯；54400平方米人才公寓包含室内精装修及配套家具家电。
32、工程承包施工范围是否含桩基础？
答：本项目工程施工范围包含桩基础。
招标文件其它内容不变，本项目招标文件中有与本澄清通知不一致的地方，均以本澄清通知为准。
河源市城市开发投资有限公司
河源市振丰工程造价咨询有限公司
二○二○年七月二十九日